Da qualche anno tutti i media ripetono questo mantra, copiando pari pari le dichiarazioni che vengono dagli albergatori, i politici seguono a ruota, ma qualcuno si è mai preso la briga di andare a controllare le cifre reali e vedere se questa affermazione è vera o è una delle tante bugie che vengono messe in circolo appositamente per screditare le locazioni turistiche?

Noi abbiamo consultato la banca dati demografica del comune di Verona, dal 2003 al 2021, un periodo sufficiente per capire la tendenza e che copre gli anni dove le locazioni turistiche non esistevano fino al boom del 2019, mancano i dati del 2022 e 2023, sarà interessante esaminarli.

Abbiamo elaborato un semplice file excel, che confronta tutti i quartieri del comune e il risultato è il seguente:

• il centro storico, nel periodo considerato, ha avuto un calo di 669 abitanti, circa l’8% , il calo si è verificato in tutti i quartieri della prima circoscrizione, Cittadella ha avuto la stessa percentuale , San Zeno poco meno, invece a Veronetta, dove hanno aperto molte locazioni, il calo è stato contenuto, segno che il fenomeno non ha inciso, se non in minima parte
• il centro storico è il secondo quartiere più popoloso della prima circoscrizione, a dispetto di chi sostiene che si sta desertificando da anni ed è più popoloso di molti altri quartieri o frazioni
• nei 23 quartieri censiti dal comune di Verona un calo della popolazione si è verificato in 14 e solo 9 hanno avuto un incremento, ma considerato che la popolazione totale è aumentata di 97 unità sarebbe più corretto forse parlare di redistribuzione degli abitanti sul territorio (se consideriamo dal 2013, la popolazione tende al calo, a parte un incremento nel 2019, e poi ha ripreso a scendere)
• alcuni quartieri dove le locazioni sono poche hanno subito lo stesso calo, ad esempio Ponte Crencano circa l’8%
• i quartieri che hanno avuto incrementi sono quelli più popolari, dove il costo delle abitazioni è basso, nonostante siano presenti locazioni turistiche, anche se non in numero elevato come nella prima circoscrizione, fanno eccezione Golosine, Borgo Venezia e Porto S. Pancrazio, con cali contenuti.

Considerazione finale: il centro storico tiene, al di là di tre annate in cui c’è stata una diminuzione a 3 cifre, chi se ne va lo fa per altri motivi: non tutti i palazzi hanno un ascensore, raramente ci sono garage interni e i posti auto esterni sono pochi, molte case sono da ristrutturare ma soggette a vincoli, con costi elevati, quindi si preferisce lasciarle come sono, tanti appartamenti sono stati destinati ad uffici, togliendo disponibilità per i residenti e ultimo, ma non meno importante, il costo degli affitti che non è alla portata di tutti, soprattutto giovani e coppie con figli. Da smentire anche la frottola che interi palazzi sono destinati a strutture ricettive, abbiamo girato per le vie del centro ed è il contrario, sono tantissimi i condomini dove non ci sono locazioni turistiche e, dove sono presenti, si parla sempre della minoranza. Forse sarebbero da censire gli alloggi sfitti, che i proprietari non vogliono affittare, siamo sicuri che la cifra sia molto più ampia di quelli destinati ad affitti brevi. Non dimentichiamo inoltre che in passato, quando il numero di turisti era più basso, nei mesi di luglio e agosto il centro era deserto, ora invece è vivo e vitale, a beneficio dei negozi e dei ristoranti.

Alleghiamo il file excel per chi vuole curiosare tra i numeri